TilgungsPilot
Grunderwerbsteuer Saarland: 6,5 %
Beim Kauf einer Immobilie in Saarland fällt eine Grunderwerbsteuer von 6,5 % des Kaufpreises an. Sie ist eine einmalige Steuer des Bundeslandes und Teil der Kaufnebenkosten, die Sie üblicherweise aus Eigenkapital bezahlen müssen.
Das Saarland hat die Grunderwerbsteuer zwischen 2011 und 2015 in vier Schritten von 3,5 % auf 6,5 % angehoben – so oft wie kein anderes Bundesland – und gehört seitdem zur Spitzengruppe.
Damit liegt Saarland im bundesweiten Vergleich auf Stufe 5 von 5 (Stufe 1 = niedrigster Satz) – gemeinsam mit Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein.
Kaufnebenkosten in Saarland nach Kaufpreis
Die Tabelle zeigt Grunderwerbsteuer und gesamte Kaufnebenkosten (Notar ca. 1,5 %, Grundbuch ca. 0,5 %, Makler ca. 3,57 %) für typische Kaufpreise – berechnet mit denselben Formeln wie der Kaufnebenkosten-Rechner:
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Nebenkosten ohne Makler | mit Makler |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 19.500 € | 25.500 € | 36.210 € |
| 400.000 € | 26.000 € | 34.000 € | 48.280 € |
| 500.000 € | 32.500 € | 42.500 € | 60.350 € |
| 600.000 € | 39.000 € | 51.000 € | 72.420 € |
| 750.000 € | 48.750 € | 63.750 € | 90.525 € |
Das entspricht Kaufnebenkosten von rund 8,5 % ohne bzw. 12,07 % mit Makler – Geld, das Banken nicht mitfinanzieren und das Sie zusätzlich zum Eigenkapital einplanen sollten.
Kaufnebenkosten & Tilgungsplan jetzt berechnen →Entwicklung der Grunderwerbsteuer in Saarland
| Zeitraum | Steuersatz |
|---|---|
| 1997 – 2010 | 3,5 % |
| 2011 – 2011 | 4 % |
| 2012 – 2012 | 4,5 % |
| 2013 – 2014 | 5,5 % |
| seit 2015 | 6,5 % |
Vergleich mit den Nachbarländern
In Rheinland-Pfalz (5 %) zahlen Käufer bei 400.000 € Kaufpreis 6.000 € weniger Grunderwerbsteuer.
Grunderwerbsteuer aller Bundesländer im Vergleich
So ordnet sich Saarland im bundesweiten Vergleich ein (Beispiel: 400.000 € Kaufpreis):
| Bundesland | Grunderwerbsteuer | bei 400.000 € Kaufpreis |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5 % | 20.000 € |
| Bayern | 3,5 % | 14.000 € |
| Berlin | 6 % | 24.000 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 26.000 € |
| Bremen | 5,5 % | 22.000 € |
| Hamburg | 5,5 % | 22.000 € |
| Hessen | 6 % | 24.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6 % | 24.000 € |
| Niedersachsen | 5 % | 20.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 26.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5 % | 20.000 € |
| Saarland | 6,5 % | 26.000 € |
| Sachsen | 5,5 % | 22.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5 % | 20.000 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 26.000 € |
| Thüringen | 5 % | 20.000 € |